Aardgasvrij bouwen is noodzakelijk. Want Nederland staat voor een grote opgave: bestaande woningen stap voor stap losmaken van aardgas. Dat vraagt om oplossingen die technisch haalbaar zijn, betaalbaar blijven voor bewoners én uitvoerbaar zijn op wijkniveau. Voor woningcorporaties, gemeenten en vastgoedeigenaren ligt daar een flinke uitdaging. Want verduurzamen kan alleen succesvol zijn als techniek, betaalbaarheid, bewonerscommunicatie en uitvoering goed samenkomen.
Bij Hemink kijken we daarom niet alleen naar de installatie, maar naar de hele wijk. Welke warmteoplossing past bij het bezit? Wat vraagt de woning? Welke impact heeft dit op bewoners? En hoe zorgen we dat een aardgasvrije wijk niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel, schaalbaar en toekomstbestendig wordt?
Een aardgasvrije wijk ontstaat niet woning voor woning, maar vraagt om samenhang. De technische staat van woningen, beschikbare warmtebronnen, netcapaciteit, bewonersparticipatie, exploitatie en planning bepalen samen welke route haalbaar is. Daarom starten we altijd met een integrale blik op de wijk. Zo voorkomen we losse maatregelen en werken we toe naar een oplossing die klopt voor het vastgoed én voor de mensen die er wonen.
Bij warmtenetten is de temperatuur van het aangevoerde water bepalend. Een hoogtemperatuur-warmtenet (HT) gebruikt warm water uit bijvoorbeeld industrie of geothermie (aardwarmte uit de diepe ondergrond). Dit kan interessant zijn bij oudere, minder goed geïsoleerde woningen met een hoge warmtevraag. Het vraagt wel om zware infrastructuur, grote investeringen en voldoende deelnemers vanaf de start.
Een zeer laagtemperatuur-warmtenet (ZLT) werkt anders. Hierbij komt warmte uit lokale bronnen, zoals bodem, lucht, water of riothermie (warmte uit afvalwater in het riool). In de woning verhoogt een individuele warmtepomp de temperatuur voor verwarming en warm tapwater. Dat maakt het systeem modulair, schaalbaar en geschikt om stapsgewijs uit te rollen.
Een ZLT-warmtenet beperkt warmteverlies in de wijk, omdat het water op lage temperatuur wordt getransporteerd. De infrastructuur is lichter dan bij HT-netten en daardoor vaak minder ingrijpend in aanleg. Bovendien kan een ZLT-net naast verwarmen ook koelen. Dat maakt het systeem interessant voor bestaande bouw én nieuwbouw.
Wel vraagt ZLT om een goede voorbereiding. Woningen moeten voldoende geschikt zijn voor lage temperatuurverwarming. Dat betekent dat isolatie, ventilatie, afgiftesystemen, bewonersgedrag en techniek goed op elkaar moeten aansluiten.
Een ZLT-bronnet alleen lost niet alles op. Wanneer iedere woning afzonderlijk een warmtepomp op de eigen meterkast krijgt, kunnen de kosten op TCO-niveau oplopen en ontstaat extra druk op het elektriciteitsnet. Zeker bij meerdere woningen tegelijk wordt netcongestie een serieus aandachtspunt.
Het Smart Thermal Grid combineert daarom een ZLT-bronnet met een eigen stroom- en datanet. Daardoor functioneren de woningen in de wijk als één slim energiesysteem. Warmte, elektra en data worden op wijkniveau gekoppeld en aangestuurd. Zo ontstaat een efficiënte, collectieve oplossing die beter schaalbaar is en slimmer omgaat met energieverbruik.
Door het systeem slim uit te lezen en aan te sturen, kan het energiegebruik beter worden verdeeld over de dag. Piekbelasting wordt beperkt en warmte kan worden opgeslagen op momenten dat energie gunstig beschikbaar is. Daarmee ontstaat schakelbaar vermogen in de wijk: waardevol voor bewoners, vastgoedeigenaren én netbeheerders.
Het Smart Thermal Grid maakt het mogelijk om één aansluiting en transportovereenkomst met de netbeheerder te organiseren. Daardoor kan gebruik worden gemaakt van grootverbruikerstarieven in plaats van consumententarieven. Dat helpt om de warmtekosten voor bewoners beter beheersbaar te houden.
Een aardgasvrije wijk moet niet alleen technisch kloppen, maar ook prettig wonen opleveren. Bewoners willen comfort, betrouwbaarheid en duidelijkheid over kosten. Met een ZLT-oplossing in combinatie met een individuele boosterunit in de woning blijft verwarming en warm tapwater beschikbaar op het gewenste niveau. Koeling kan bovendien standaard onderdeel zijn van het systeem.
Daarbij is heldere communicatie essentieel. Bewoners moeten begrijpen wat er verandert, wat dit betekent in huis en welke voordelen zij ervaren. Denk aan minder afhankelijkheid van aardgas, een comfortabel binnenklimaat en een woning die klaar is voor de toekomst.
De beste oplossing verschilt per wijk. Type bezit, isolatiegraad, schaalgrootte, beschikbare bronnen, netcapaciteit en de gewenste rolverdeling tussen eigenaar, bewoner en warmtebedrijf bepalen samen de aanpak. Daarom geloven wij in een realistische route: technisch onderbouwd, financieel haalbaar en zorgvuldig afgestemd met alle betrokken partijen.
Aardgasvrije wijken vragen om samenwerking. Tussen corporaties, gemeenten, bewoners, netbeheerders, warmtepartijen en uitvoerende partners. Door vroegtijdig de juiste keuzes te maken, ontstaat een aanpak die niet alleen duurzaam is, maar ook uitvoerbaar, betaalbaar en toekomstbestendig. Hemink neemt hierin met plezier het voortouw!
